Спрос на аренду элитной «загородки» вырос на 42% за год

Согласно данным консалтинговой компании NFGroup, в 2023 году с июля по сентябрь спрос на аренду элитной загородной недвижимости Московского региона увеличился на 42% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года, при этом объем предложения остался неизменным.

Средняя стоимость аренды выросла за год на 28% и достигла 1,45 млн руб. В целом за девять месяцев 2023 года количество арендованных лотов увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. Средняя ставка арендованных домов за три квартала составила около 900 000 руб. в месяц, наибольший спрос пришелся на дома площадью до 700 кв. м (70% сделок).

Объем предложения на рынке аренды элитной загородной недвижимости Московского региона (стоимостью от 400 000 руб./мес.) на конец сентября 2023 года соответствовал аналогичному показателю прошлого года, при этом относительно начала пандемии в 2020 году объем предложения сократился на 48%.

В структуре предложения по бюджету наибольшее количество лотов предлагалось в диапазонах от 1,5 до 3 млн руб./мес. и 400 000 – 600 000 руб./мес. (22% и 21% соответственно). Наименьшее количество лотов предлагалось в бюджетах более 3 млн руб./мес. (13%) и 800 000 – 1 млн руб./мес. (10%).

Самые дорогие коттеджи для аренды предлагаются на Рублево-Успенском направлении, где средняя стоимость аренды к концу сентября составила 1,8 млн руб./мес., на втором месте – Новорижское направление: здесь в среднем дома предлагаются за 1,2 млн руб./мес. На третьем – Киевское/Калужское направление со средней стоимостью аренды дома на уровне 800 000 руб./мес.

По словам Татьяны Алексеевой, директора департамента загородной недвижимости NFGroup, на рынке сохраняется активный спрос на аренду загородной недвижимости. Она остается актуальной для клиентов, которые большую часть времени проживают в России. Работая в городе, аренду за его пределами рассматривают для себя как «дом выходного дня», сезонную дачу, либо как постоянное место проживания большой семьи. Возобновились запросы от молодых предпринимателей, которые только хотят попробовать загородный образ жизни. При этом сохраняется дефицит качественного предложения во всех ценовых диапазонах»     

Изображение Adobe Stock

Источник: FromMillion