Квартиры с патио стали редким эксклюзивом в центре Москвы

По данным Kalinka Group на первичном рынке элитной недвижимости в ЦАО Москвы предложение квартир и апартаментов с патио насчитывает всего 18  лотов в трех проектах ̶   Knightsbridge Privat Park, Artkvartal NV/9 и собрание клубных домов ORDYNKA. Их стоимость составляет от 358 тыс. до 1100 тыс. руб. за кв.м.

При этом в пределах Садового кольца такое предложение представлено лишь в собрании клубных домов ORDYNKA на Малой Ордынке, 25 от группы компаний Insigma. Здесь предлагаются всего семь апартаментов площадью от 85 до 144 кв. м с отдельным входом с улицы и небольшим патио шириной до 3 кв. м. Стоимость таких апартаментов составляет от 413 тыс. руб. до 496 тыс. за кв.м.

На вторичном рынке элитной недвижимости в центре Москвы лоты с патио представлены в проектах Knightsbridge Privat Park и «Литератор». Их стоимость находится в диапазоне от 823 тыс. руб. до 946 руб./кв.м.

Зачастую квартиры и апартаменты, расположенные на первых этажах, не пользуются популярностью у покупателей, и при ценообразовании стоимость таких лотов всегда ниже, чем стоимость лотов с аналогичными характеристиками, расположенными на более высоких этажах.
Наличие патио повышает привлекательность жилья на первом этаже. Благодаря отдельному входу и небольшому приватному палисаднику создается комфортная атмосфера жизни в доме с собственным участком. О востребованности необычного городского формата свидетельствует и высокий спрос со стороны покупателей. Так, в другом элитном проекте компании Insigma  ̶  NV/9 Artkvartal остался всего один лот с патио, остальные уже проданы.

«Сегодня в условиях, когда рынок элитной недвижимости принадлежит покупателю, девелоперы конкурируют качеством и детальной проработкой концепций проектов. Квартиры с патио создают уникальные преимущества для покупателя и превращают не самое популярное предложение в высоко востребованное»,  ̶   комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

 

Источник: FromMillion.ru