Элитные лофт-апартаменты: 5 крутых проектов в центре

В «старой» Москве насчитывается 13 проектов формата лофт-апартаменты. Это жилье находит фанатов не зря: оно обладает собственным стилем и историей (многие лофты относятся к проектам реконструкции) и располагается на самых выгодных площадках в центре – долгое время девелоперы их избегали из-за проблем с историческими зданиями.

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, средняя цена самых престижных лофт-апартаментов находится на уровне 332,9 тыс. рублей за кв. м, а средний бюджет покупки составляет 22,6 млн рублей.

Мы выбрали пять любопытных ЖК (на свой скромный вкус):

1.    DEPRE LOFT

Находится на Петровском бульваре и связан с историей французского виноделия в России: в 1812 году в Москве остался раненный в Бородинской битве капитан Камилл Филипп Депре. Он влюбился в сестру милосердия, женился и основал «Торговый дом К.Ф.Депре», который стал самым популярным винным домом у московской аристократии.  О винах Депре писали даже Чехов и Гоголь. В конце 19 века наследники Депре перестраивают старый особняк француза на Петровке и возводят новый дом с фирменным магазином, а за ним – огромные винные подвалы и цеха. При советской власти в особняке разместили контору «Интуриста», а  завод Депре национализировали и превратили в «Самтрест», который занимался розливом кавказских вин и коньяков.

Наконец, в 21 веке необычные здания «Торгового дома Депре» оценили по их архитектурному достоинству – KR Properties вложилась в реконструкцию особняка, создав клубный комплекс Depre Loft. Его особенность – скромная камерность: здесь всего 20 лотов площадью от 64 до 233 кв.м. Цена – от 390 тысяч за «квадрат». В лофт-комплексе 38 машиномест в паркинге, автономный климат-контроль, закрытый двор и отдельный вход к лифтам.

2.    РАССВЕТ Loft*Studio

Лофт на Красной Пресне, преобразованный из старинного здания мебельной фабрики «Мюръ и Мерилизъ» – того самого «Мюра», который основал и построил первый универсальный магазин в Российской империи, позже национализированный большевиками и превращенный в советский ЦУМ.  Но люди еще долго называли магазин именем его основателя: Михаил Булгаков в  «Собачьем сердце», действие которого происходит в декабре 1924 года, пишет: « Кроме того, вот тебе 8 рублей и 15 копеек на трамвай, съезди к Мюру, купи хороший ошейник с цепью».

Торговый дом «Мюр и Мерилиз» был основан шотландцами в 1857 году в Петербурге. Сначала предприниматели занимались оптовыми продажами галантереи, затем перешли в розницу и дополнительно открыли мебельное производство. После 1918 года в цехах московской мебельной фабрики «Мюра» большевики создали завод тяжелой промышленности «Рассвет».

РАССВЕТ Loft*Studio – большой комплекс апартаментов с собственной парковкой и закрытым двором. Его уникальность  – второй свет в большинстве лотов: за счет этого здесь можно выбрать действительно необычные по планировкам лофты.  Стоимость квадратного метра – от 250 тысяч рублей, бюджет покупки – от 31 млн.

3.    «Большевик»

Проект может похвастаться высокой наградой – «5 звезд» на European Property Awards 2016 за лучший проект редевелопмента. В нем три корпуса в индустриальном стиле с историческими фасадами из красного кирпича. Фабрика была основана в 1855 году французским бизнесменом Адольфом Сиу и стала одной из ведущих кондитерских предприятий в Империи.  К началу 20 века торговый дом «А. Сиу и К» создал целую сеть фирменных магазинов в Петербурге, Москве, Киеве и Варшаве, а в 1913 году он получил статус  «Поставщик двора его Императорского Величества». Фабрика Адольфа Сиу в Москве была уникальна – достаточно сказать, что она была первым в городе полностью электрифицированным предприятием.

Сегодня в зданиях «Большевика» тоже используются самые современные инженерные системы – центральная система кондиционирования, быстрые и бесшумные лифты, видеонаблюдение и пр. Стоимость апартаментов площадью 86 квадратных метров, с двумя спальнями и двумя санузлами, составит от 28 млн. рублей.

4.    TriBeCa Apartments

Stone Hedge возвела в шаговой доступности от метро «Бауманская» на месте старых производственных построек апартаменты в нео-ньюйоркском стиле.  Tribeca – это название одного из районов Нижнего Манхэттена, сокращение от Triangle Below Canal Street – «Треугольник южнее Канал-стрит». Трайбека была первым жилым кварталом Нью-Йорка, сейчас это одно из самых престижных мест для жизни в Америке. В московской «Трайбеке» несколько корпусов: «Fulton» (скромные лоты размером в 37-53 кв.м.), «Allen» (апарты площадью до 330 «квадратов» и с потолками в 5,5 метров) , «Barclay», «Trinity», «Liberty» (лоты площадью в 70-200 кв.м.) плюс бизнес-центр «Manhаttаn».

Фишка проекта – огромные панорамные окна и свободная планировка помещений, так что здесь вполне можно создать американский лофт. Есть апартаменты с просторными террасами и пентхаусы. Цены – от 18 млн. за однокомнатный лот.

5.    Резиденции композиторов

Часть огромного проекта AFI Development по строительству «Резиденций вдохновения» (идея культового архитектора современности  Сергея Скуратова по сохранению, реконструкции и реновации исторических промышленных зданий в Москве). В основе «Резиденций композиторов» – прядильная фабрика известного дореволюционного промышленника прусского происхождения Егора Шлихтермана.

Здесь сохранили фактуру кирпичной кладки конца 19 века, соединив ее с современными строительными технологиями.  В «Резиденциях композиторов» будет центральная площадь с искусственным прудом, концертный зал, кафе и рестораны, детская инфраструктура и собственный фитнес. Стоимость апартаментов – от 18 млн рублей.

 

Источник: FromMillion.ru