Доля премиальных квартир и апартаментов без отделки достигла 57%

В январе 2023 года число квартир и апартаментов без отделки в новостройках на рынке жилья Москвы превысило 30 тыс. По подсчетам экспертов компании Regions Development, это максимум за последние пять лет. В последний раз 32 тыс. квартир без отделки были в продаже в IV квартале 2018 года.

Схожие тенденции наблюдались в разрезе разных сегментов рынка. Например, в новостройках бизнес-класса предложение квартир без отделки выросло на 8% за год. А доля таких квартир в суммарном объеме предложения в январе 2024 года составила 66% против 65% в январе 2023 года. Сейчас этот показатель соответствует значениям конца 2020 года (64%). Доля квартир с отделкой, всегда невысокая в сегменте, за год выросла с 11% до 13%, но более распространенная предчистовая отделка (white box) стала встречаться реже – 21% в январе 2024 года против 24% в январе 2023 года.

В новостройках премиум-класса число квартир и апартаментов без отделки увеличилось на 13% за год, а их доля повысилась с 49% до 57%. Как и в «бизнесе», в премиум-классе больше распространена не полная, а предчистовая отделка в качестве альтернативы черновой. Доля white box за год сократилась с 34% до 26%, тогда как доля полной отделки почти не изменилась (рост с 17% до 18%).

Наконец, в новостройках элитного и делюкс-сегмента рынка жилья в Москве застройщики увеличили предложение помещений без отделки на 6% за год. Доля квартир и апартаментов в продаже без отделки почти не изменилась (54% против 55%). Доля квартир с отделкой немного выросла с 35% до 37%, тогда как white box стал более редким явлением – 11% до 8%.

«В 2023 году застройщики нарастили объем предложения жилья без отделки. Отчасти растет тренд на покупку квартир со свободной планировкой, которые впоследствии можно переделать по своему усмотрению. Мы спроектировали наши комплексы Dream Towers и “Преображенская площадь” так, чтобы оставить будущим жителям максимум возможностей для создания удобного пространства. Помещения в них функциональны и позволяют сделать комфортное зонирование за счет планировок и больших поверхностей остекления. В то же время мы не исключаем, что в будущем предусмотрим квартиры с отделкой в наших проектах», – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development.

Источник: FromMillion