Люксовые предложения загородных домов в Подмосковье подорожали

Средняя стоимость коттеджей категории de luxe за 2014 год поднялись на 20%. По данным экспертов  Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, за период с конца 2013 года по конец 2014-го бюджет покупк люксовых коттеджей в Подмосковье увеличился с 91 млн руб. до 111,7 миллионов.

Другие категории дорогого загородного жилья, напротив, показали снижение цен: дома премиум-класса подешевели с 33,8 до 32,2 млн рублей, а бизнес-класс  опустился с отметки в 16,2 млн руб. до 15,6 млн руб.

Эксперты отмечают, что в ближайшие 6-12 месяцев загородный рынок недвижимости ждет длительный переходный период, во время которого девелоперам придется перестраиваться и пересматривать бизнес-стратегии. Покупатели, в свою очередь, будут занимать выжидательную позицию.

 «До недавнего времени мы работали в одних реалиях, - говорит директор Департамента загородной недвижимости Андрей Кройтор. – Эта стабильная фаза длилась несколько лет, и мы привыкли к определенной структуре спроса, объемам новых площадей, динамике продаж, могли практически без погрешностей прогнозировать рост цен, который был плавным и прозрачным. Сейчас мы находимся в переходном периоде, когда меняется состояние экономики, и, как следствие, рынок загородной недвижимости. Мы понимаем, что произойдет изменение структуры спроса, цен, придется привыкнуть и к новым показателям продаж. Последующая фаза рынка тоже будет стабильной, вопрос лишь в том, сколько времени продлится переходный период? Допускаю, что мы сейчас находимся в самой начальной его точке и перемен как таковых еще не ощутили. Последствия санкций, падение цен на нефть, известные инициативы властей запустили сложный и инертный механизм, который будет раскручиваться от полугода до года».

Источник: FromMillion.ru