В московских элитных новостройках стало больше маленьких квартир

Элитное городское жилье  меняет свою структуру, уверены аналитики. Эксперты сразу нескольких крупных международных компаний (Knight Frank, IntermarkSavills и EY) отметили, что за прошедший средняя площадь квартир в элитных новостройках сократилась на 6% до 177 кв. м, средняя цена — на 13% до $3,2 млн.

В частности, в проектах стало больше квартир площадью 50-60 «квадратов» - раньше они были настоящей редкостью. Директор по продажам KR Properties Александр Подусков отметил, что сейчас можно найти элитные варианты (квартиры или апаратменты) и меньше 50 кв. м, например, в Barkli Residence, Wine House, «Итальянском квартале».

Самое скромное жилье, которое предлагается на рынке элитных новостроек, имеет площадь 33 квадратных метра (фактически, это размер однокомнатной квартиры эконом-класса). Речь идет о малогабаритной студии в  лофт-апартаментов «Николаевский дом» в Хамовниках.

 «Маленькие по площади квартиры мы делаем в наших проектах премиум-класса Barkli Park и Barkli Residence, для того чтобы расширить продуктовую линейку», — пояснила проекту IRN.ru Екатерина Фонарева.

В целом же доля квартир менее 80 кв. м не превышает 15-22% от общего предложения в элитном  сегменте, отмечают аналитики. По словам экспертов, небольшое по площади премиальное жилье будет пользоваться спросом. Современный покупатель уже отошел от «гигантомании» 90-х годов и многие семьи смотрят на приобретение жилья весьма рационально. Поскольку значительная доля покупателей элитного жилья имеет загородную резиденцию, многие из них считают, что содержать большую городскую квартиру не имеет смысла.

 

Источник: FromMillion