Новость
Девелоперы Москвы полюбили западную архитектуру
12 «тематических» новостроек, создающих своим обликом дух Франции, Австрии или Испании, сейчас находятся в реализации на первичном рынке Москвы. Специалисты «Метриум Групп» отмечают, что ориентация на западные архитектурные решения с каждым годом только растет. При это чаще всего российских девелоперов воодушевляет стиль английских замков и нью-йоркских особняков. Подтверждение тому - три «английских» и три «американских» объекта, реализующихся на первичном рынке в настоящее время в столице.
«Британская архитектура чаще всего ассоциируется у наших граждан с респектабельностью, качеством и в какой-то мере является примером хорошего вкуса. Это классика, не выходящая из моды. Нью-Йоркский стиль, солидный и элегантный, также вызывает положительные эмоции у русских покупателей, и не выбивается из общей архитектуры московских строек, поскольку частично напоминает сталинские высотки», - комментирует тенденцию генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Оригинальные фасады, авторская концепция, создание неповторимой ауры вокруг объекта повышают стоимость будущего жилья минимум на 10% и при этом заметно ускоряют продажи площадей. В каждом из 12 комплексов апартаментов на сегодняшний день реализовано более 60% площадей. Подавляющее большинство «тематических» комплексов относятся к сегменту бизнес и лишь четыре проекта - к элитному классу. Объясняется это тем, что наибольшую долю первичного рынка Москвы на сегодняшний день занимают жилищные комплексы бизнес-класса. Девелоперам данного сегмента приходится выдерживать нешуточную конкуренцию для того, чтобы привлечь внимание покупателя. В результате - разрабатывают нестандартные решения и принимают оригинальные концепции.
Половина стилизованных проектов – реконструированные здания: бывшие проектные институты и промпредприятия. Причина в следующем - при редевелопменте нежилых помещений, которыми юридически являются апартаменты, утверждение проекта и все согласования в городской мэрии проходят значительно быстрее и проще, чем при возведении жилого комплекса. Поэтому и нестандартная архитектура здесь удается чаще, чем в «классическом» жилом секторе. К тому же воспроизвести в промышленных зданиях 30-40-х годов что-то не типовое гораздо легче, чем построить с нуля.
«Однако у подобных стилевых решений есть и обратная сторона», - отмечают эксперты. – «Такие объекты зачастую окружает типовая застройка, «хрущевские» пятиэтажки, гаражи-ракушки, нарушающие целостность восприятия. Впрочем, как показывают активные продажи, для большинства покупателей это не проблема».
Визуализация предоставлена пресс-службой Метриум Групп
Источник: FromOneMillion
